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  • 115m²
  • 3
  • 1
  • peb-g

Jean Van Volsem 771800€

Réf. 7082933
Rue Jean Van Volsem  77
Ixelles

Description

NEW – Appartement rénové à Ixelles, idéalement situé à proximité des places Flagey et Fernand Cocq. Cet appartement de trois chambres et une salle de bain a été entièrement remis à neuf et offre un cadre de vie moderne et confortable. Il comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur donnant accès à une terrasse à l’arrière côté cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que deux toilettes séparées. Une buanderie complète l’ensemble. Les finitions incluent un parquet vernis et une remise en peinture complète. Le loyer est fixé à 1.800 € par mois, avec un forfait de charges de 230 € couvrant toutes les charges à l’exception de l’électricité et de l’internet. L’appartement est disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez Maxim – Immo Abita au +32 470 70 03 78 ou par mail à mg@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Duplex
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 93 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8318875
  • Y de coordonnées xy 4.3728525

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 100m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 12m²
  • Chambre 2 10m²
  • Chambre 3 13m²
  • Largeur de façade 6m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine 18m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 10m²

Divers

  • Buanderie 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 50m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1000m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 230
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité non

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 400
  • Emission CO2 110
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Jean Van Volsem  77
Ixelles

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